Ailton Cuuz

A situação dos prédios em Maceió veio à tona após parte da estrutura do antigo Hotel Atlântico, no bairro Jaraguá, desabar no último domingo (21). Segundo a Aliança Comercial, a capital contabiliza cerca de 50 construções abandonadas. No entanto, de acordo com o departamento de arquitetura da Universidade Federal de Alagoas (UFAL), o número é maior, com aproximadamente 800 prédios, de grande e pequeno porte, abandonados em toda Maceió.

Os dados da UFAL são de uma pesquisa realizada em 2021, disponibilizada pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo (Semurb). Além de estarem abandonados e sem uso, os prédios abandonados também apresentam problemas com vetores de doenças e questões de segurança. Além disso, criam uma mancha de abandono ao seu redor, afetando o comércio local. "O comércio que está ao lado também começa a sofrer com o abandono", disse Dilson Ferreira, arquiteto e professor da UFAL.

Ele também apresenta possíveis soluções para essas construções. "É preciso uma requalificação urbana. O edifício por si só não resolve; é necessário considerar toda a área urbana da cidade. Um prédio abandonado, por exemplo, pode ser destinado a um equipamento público, como um centro de assistência ou um restaurante comunitário, entre outros usos", pontuou.

Ferreira acrescentou que existe uma iniciativa do Governo Federal para utilizar os prédios públicos, com financiamento pela Caixa Econômica, que destina alguns prédios para fins de residências e habitação de interesse social.

Alguns municípios no Brasil têm o IPTU progressivo no tempo, que penaliza o proprietário nos casos em que ele não tenha promovido o adequado aproveitamento do solo urbano. Em Maceió, esse imposto não é cobrado, mas o professor da UFAL explicou como os donos de imóveis são penalizados caso abandonem as estruturas.

"Eles são notificados pela Defesa Civil ou pela Vigilância Sanitária, por questões relacionadas a vetores, assim como a prefeitura também os notifica por questões de atraso no IPTU, documentação e abandono", finalizou.

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